讓許多人為之頭痛不已的壁癌，大都源自於在建屋的時候，沒有選擇適當的防水材質，但市面上的防水建材五花八門，讓人看得眼花瞭亂🤯，到底該選擇哪個勒🤔❓

👉近幾年最夯的頂級防水建材：「樂土」！這就是超防水、防壁癌又透氣的環保綠建材！

#水的防護罩 #自地自建必備良藥

🌠成功大學成功翻轉了水庫廢土的命運，將水庫淤泥創新改質利用，開發成可防壁癌、防水的創新建材，同時應用奈米先進科技，大幅降低其吸水滲透率，轉化為防水與透氣性兼具的環保綠建材，非常適合台灣的潮濕氣候✅

目前還很少有建商使用樂土的原因在於：

1.▶️工資成本增加

使用樂土會讓泥作師傅的工作天數增加，導致成本轉價給建商（師傅添加樂土施作，時不時得添加噴固精（噴固精是增加工作效率的秘笈，不過會降低水泥砂漿強度），才能讓砂漿穩固附著於牆面，但同時也會延緩乾燥速度，泥作師傅必需等待乾燥之後，才能接續下道工序，因此大幅地增加師傅的作業時間。（一般防水：一天能做10坪、樂土防水：一天只能做7坪）

2.▶️材料成本增加

多數的建商因為成本編列考量，都只針對看的到的建材表面做提升，因此在防水工程上多數僅做在容易產生漏水的地方，防水材料也較不以質量為考量，而容易以價格為優先考慮，以添加樂土來說，泥作材料成本需增加20%，因此不在多數建商的選擇之內。

3.▶️時間增加

因樂土功法比較搞剛，勢必會延長泥作師傅工程進度，時間拉越長，建商的不可控成本也會逐漸提升（利息、景氣、天災），進而間接影響到交屋時間。

💁‍♂️綜合以上3點，目前僅有少數高規格豪宅等級的建案，才有可能投入這些成本，因此！多數會用樂土的廠商，大多都是有比較過防水本質的人，運用在自地自建或是自宅整修為大宗。

如果你正在看透天/別墅型的房子，或許會遇到一個天人交戰的難題，到底要買在寬闊的馬路邊，但是要貴2成？還是選擇比較超值的巷內？

相信大多數的民眾在買房子時，最在意的不外乎價錢、品質與地點，在地點方面，「住大馬路邊還是住巷內好？」是一個較少被探討的議題。

路邊一致的缺點：噪音與震動你能接受嗎?

比起安靜的巷弄住宅，住在大馬路邊，因為馬路上來往的汽機車都比較多，路越寬或是主幹道，則車輛越多、越吵。

如果住在大馬路邊，「噪音」就會是基本配備，而除了噪音之外，還有震動問題，特別是臨路的透天別墅，每當車輛駛過門口時，門口處常能感受得到震動，對於感覺敏銳的人而言會很困擾。

如果要解決外在的噪音，裝個氣密窗就能稍微改善，但若是震動問題，就很難簡單解決了。

有的人喜歡安靜，有的人喜歡熱鬧，住在大馬路邊的人，大多都已經習慣吵鬧的環境與人潮，而「便利」是很重要的優勢之一。

不過享受便利的同時，代價卻很高？！

享受住在大馬路邊的便利，您知道要付出什麼代價嗎？根據國內外不同機構的研究，都指向住在大馬路邊的民眾，容易因PM二點五的空氣污染而損害身體健康。

美國國立衛生研究院研究顯示，高濃度空氣汙染經常發生在大馬路旁邊，居住在大馬路邊的學前幼兒，其溝通技能發展遲緩的機率，是遠離大馬路而居的幼兒兩倍。這項研究還發現，如果婦女懷孕期間經常暴露在高度空氣汙染的環境中，胎兒往後發展遲緩的機率也會較高。

此外，美國辛辛那提大學的研究指出，住在距離主幹道一百公尺以內的嬰兒，罹患呼吸系統疾病的機率，遠高於其他地區的嬰兒。

還有根據台灣國衛院發布的「懸浮微粒對民眾健康影響之研究」資訊顯示，PM二點五空氣汙染的特有排放來源，第一大來源是「家裡燒香拜拜」，第二大來源就是「住在馬路旁」。

馬路邊的房價，通常比較貴！

如果住在大馬路邊對身體有害，為何大馬路的房子反而會比較貴呢？這點確實是台灣獨特的地方。

台灣人傳統上認為路有通、錢進來，在馬路邊買房就發財，住大馬路邊，交通與生活機能便利，住家較為明亮，且車潮、人潮不斷，而人潮就等於錢潮，大家就習慣性地認為「大馬路邊的房子比較有保值性與增值性」。

房地產市場的慣性就是如此，大馬路邊房子都比巷弄內房子貴，大約有近10%至15%左右的價差，房價越高的地方，價差越是明顯。

而這點對於喜歡單純寧靜的人則最為有利，因為可以用較便宜的價格買到喜歡的巷內，算是一舉兩得。

寧靜低調，選巷仔內

巷弄裡享有安靜單純的環境，因此有些人不喜歡嘈雜的大馬路，選擇住在寧謐的巷弄之內。

除了商圈之外，一般巷子裡的店家比較少，住宅區的調性較濃，來往的人們也相對單純。

如果想要買東西，只要多走幾步到大馬路，街邊店面就有足夠的生活機能。

巷內這種低調、寧謐的住宅區環境，有著「離塵不離城」的優勢。

住在巷子的8大好處：

1.幾乎不會有外車或外人。

2.相對安靜。

3.價位較便宜。

4.因為寧靜，能享有更好的居住與生活品質。

5.幾乎沒有外來車會來亂停你家門口。

6.隱私性高，車輛進出的幾乎全是左鄰右舍，外來車進來也很好辨識！

7.颱風天時風勢、雨勢都會比較小！

8.寵物、小孩，也能在巷弄內玩，相較大馬路來得安全許多！