透天建築成本持平？專家揭透天成本落差，

別墅總價將越來越高！

建造透天的成本一直是人們關注的話題之一，

遲遲不放棄自建的王先生再度像好客打聽，

透天建築的成本有下降了嗎？

現在普通的透天一坪建造成本來到多少？

這是一個很好的問題，讓我們來一起探討一下。

首先，

好客認為原物料的價格波動目前大致持平，

而工資上漲才是關鍵。

根據我手上的透天建案情報，

今年的單坪建造成本大約在13萬到18萬之間，

完全沒有比去年低的跡象。

這是因為營造成本降價還輪不到透天，

透天的規模相對小，以工資沒降、材料回穩

來回互抵整體還是沒有降，

單坪成本還是居高不下。

透天的建造成本是由多個因素決定的,

大約有一半成本用於結構體工程，

另一半成本用於裝修工程。

因此，即使局部材料的價格有所下降，

也不會對整體建造成本產生太大影響。

此外透天的成本差異頗大，

從基地條件（如路寬、鄰房環境）

到設計、施工難易度都會影響成本。

當然，建材方面也是影響成本的因素之一,

例如，是否有電梯？隔間牆材質？混凝土廠牌？

是否有石材？是否有牌樓二工？

還有保固服務方面，包括範圍和年限多長等。

總體來說透天的建造成本因多種因素而異，

在沒圖狀態下好客無法給出一個確定的答案。

但可以確定的是透天別墅將越來越稀有，

因為地貴、蓋成本高，所以總價勢必不斷拉高,

在74環內新的透天建築的2字頭價格即將絕版，

這也會連帶影響到輕屋齡的中古透天!

如果你正在考慮建造透天建築，

建議仔細評估所有成本，

以目前的時機不見得自己蓋比較划算!

老實說你有買房子光是建築成本漲價，

你在睡覺家也會跟著漲價，

但沒買的永遠不甘你的事…

雖然難聽但這是事實….

大家認為透天別墅的價格會繼續上漲嗎？或是已經到達天花板了？