【短期投資消退期，長期收租當道🔥】
最新房產投資利弊，讓好客通通告訴你！

#全民防疫 #大腦充電 #賽前準備

近1年內3個政策（房地2.0/限貸/實登2.0）
房地產投資招數將產生巨變，各種舌燦蓮花資十分混亂，搞懂了嗎？

• 擋人財路破解版 #好客老實告訴你
• 短期操作的風險分析
• 長期操作的相對優勢分析

👉數量將 #減少 的投資種類看這裡

1.【買中古屋修繕販售】
以賺新舊屋況價差費的方式，因資訊落差逐漸縮 小，又得承受國稅局查發票風險，將不敷成本。
2.【買成屋販售】
　因扣抵額上限由5%縮減為30萬，同時公司、個人握有多戶房屋貸款將遭受限制。
3.【買農地等重劃出售】
　國土計畫實施後
　使得農地不得隨意變更
4.【買預售換約套利】
　房地合一2.0稅金太重、時間太長，不如買基金

👉數量 #增加 的投資種類看這理

1.【買大樓/公寓/透天/整棟套房收租】
　放中長期（5年以上）收租金抗通膨為主流
2.【買精華路段店面土地收租】
放長期（10年）通膨兼可替後代做資產配置
3.【買山坡地整地販售】
　房地合一稅唯一具有豁免產品
　唯一短期操作中有增加趨勢的投資方式

👉維持 #不變 的投資方式

【持份整合出售】
　因入門門嵌高因此不受影響
是否有感受到新行政策下的影響呢？
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