捧千萬別墅送孫子的心酸

捧千萬別墅送孫子的心酸

捧千萬別墅送孫子的心酸

住隔壁里70多歲的高齡阿嬤,在多年前用辛苦存下來的老本,買下一棟位於勤益大學旁的透天厝,阿嬤心想這樣既可收租金補貼一點買菜錢,也能給即將就業的孫子一點零用錢,因此還花費了百來萬,將房子徹底敲敲打打改造一番,經過改造之後的房子,讓苦等換房的大學生們,以眼都不眨的速度立即下訂,因為房子既乾淨又漂亮,讓阿嬤開心地解鎖了人生的小成就。

阿嬤數著熱騰騰的鈔票還不到一年,就開始面臨一些出乎她意料的狀況⬇️

阿嬤~為什麼網路這麼慢!?

阿嬤~為什麼熱水這麼快就沒了!?

阿嬤~大家都把垃圾亂丟!好臭!

我鑰匙忘了帶~麻煩請阿嬤幫我開門!

隔壁的房客好吵!阿嬤可以幫我勸勸嗎?

在短短35天內,有著各式各樣不同的問題讓阿嬤奔波!

因此阿嬤就決定要把房子賣掉⋯

雖然就這樣將對孫子的最愛給賣掉很不捨,但親戚鼓吹阿嬤「短短時間有多賺到百來萬,也是不吃虧!」阿嬤認為也有道理,於是透過親戚介紹,在短短5天內就找到買家並順利成交,阿嬤心想自己非常幸運,還省下一筆仲介費!

沒想到6個月後⋯

不識字的阿嬤收到中區國稅局的通知,請媳婦一起前往了解之後,才知道事情大條了!

「補稅150萬」「補稅150萬」「補稅150萬」

當時親戚並沒有跟她說「買房有賺錢要報房地合一稅」,一般這種事情若發生在自己身上,大家都會去找親戚理論一番,不過重情重義的阿嬤為了家族和諧,還是有雅量的自認倒霉了⋯

經過這件事情後,阿嬤決定用剩餘的老本,幫阿孫準備間新娘房比較實在,在看了近百間房子時,好客幫阿嬤找到離家不遠的預售新別墅,好客因此與阿嬤開始結緣,阿嬤也終於能幫阿孫的未來減輕揹房貸的負擔了。

簽約3個月過後,好客從不定時的關懷中得知,阿嬤心裡覺得很難過,因為阿嬤覺得阿孫不想要這個房子,阿孫說:不想跟長輩住、覺得阿嬤老古板、覺得大樓比較好、覺得租房子就好了、我又還沒要結婚等等;阿嬤這麼抱怨著:「時代反了!要給他還不要」、「送給他還要雞蛋裡挑骨頭」、「家人團圓住在一起才像樣」。好客則建議阿嬤,如果有考量年輕人喜歡近市區或是大樓,還是可以列入考慮範圍,這樣阿嬤身上也能多留點現金。

當好客在與阿嬤簽約時,發現阿嬤有「房貸年齡」、「贈與稅」的限制,現在要賣房的話,還有「房地合一稅」、「綜合所得稅」的問題,因此好客建議阿嬤⋯

作者介紹

李好客-大台中房產獵人

大台中房產專家,多年房產與實際建築經驗,精通大台中各地房產,無論建築土地法規,或是施做工法問題都可以找我,夢幻別墅找好客.鬆建屋找好客─台中房產獵人李好客

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