死腦袋害你買不到房子！
10前能住七期現在只能住竹崎

網友詢問：
目前看到一間預售屋在潭子郊區
建商開價近1600萬的臨路透天
上個月和先生議價到1500萬（已下訂）

後來又發現2個月前，
附近的預售建案實價登錄約1300左右，
瞬間價差「200萬」，一坪差4萬
請問還有機會再往下殺嗎？

本來要簽約了，告知建商要再考慮，
建商竟然直接請我拿單去退錢⋯

請問
1.還有機會再議價嗎？
2.我用總價÷建坪=平均一坪的售價，對嗎？
建商說不是這樣算…..
3.有人議價很多次的嗎？

首先建商會以這種姿態回答你，
代表建商準備漲價了，
你要不要買對他們來說都沒差！
以目前的預售屋市場來說趨近不二價，
你還能砍掉100萬，算還不錯囉！

好客認為每個建案的建材、工法、售後服務、地點都不一樣，不太能直接比價！
房子就算是同個建商蓋的，也會因為視野、方位、設計價錢也會不一樣。

主要看自己喜不喜歡最重要，
不大可能精算到買到最便宜，
有這念頭你找房會非常痛苦！
也會錯失許多好房！

我有個朋友近10年來買房太過理性，
面對坪數及價格崔毛求疵，
從民國99年邊看房邊等房價跌，
結果當時在太平350萬的大樓
現在變750萬（漲了3倍），
他身邊的朋友老早就買房還小換大了，
只剩他還再租房看房東臉色，
三不五時被老婆小孩埋怨頭太硬⋯
他握怕死放怕飛的個性，
不斷錯失買房機會，
想當然之前買不下去現在更下不了手！
我還是認為不要太執著些許差價，
光是時間成本哪裡划得來？！
因小失大的例子真的看過太多
再怎麼算也算不贏財團，
使用的到負擔的起就可以買了！

《買房沒有衝動會一輩子買不到房子》

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