以好客近年來經手土建融實務經驗,
這本來就屬於銀行土建融放寬的風險控制手段之一(脫褲子放屁?)實務上對大型建商「落實度低」⋯
針對小建商管制銀行一直以來都「非常落實」,
好幾起惡性倒閉的爛尾樓,背景起底會嚇死你
好客認為銀行高層如果能杜絕弊病,
才能減少爛尾樓的發生!
這是建商聯合政治大吃小的一場遊戲,
日後市場即將沒有「以居住出發」「良好規劃」「追求品質」的房子在市場上出現了,
因為大建商追求「財報漂亮」重要!
「坪效漂亮」很重要!
「錢花不完」最重要!
目前針對新建商格外「小心審查」「強硬規定」,近期銀行在借錢給相對「沒有資源」的建商,都採用「最嚴謹」的審查方式在作業。
如果你要買預售屋
不僅要考慮「建商有錢蓋的起來」
更要考量「建商有責任」,
才來的安全又實際。
好客這12年來在第一線接觸到許多小建商,
蓋的房子、處理方式、想法觀念,不比知名品牌大建商差⋯交屋有問題負責處理不會閃躲飄!
感嘆大建設一邊砸大吸引大家的眼球,
一邊卻端出符合「投機性質」的產品,來殘害這個市場,造就這兩年房價飆漲的幫兇!
目前銀行土建融各大行庫都滿水位,
一堆建商卡著等水位,順便等原物料回穩、台商設廠完成(解決缺工增加內需)、疫情世界同步恢復⋯
現在到明年6第一季自住是時機
大家對新聞報導裡面的內容有什麼想法?