網友來信：目前想買一間2400萬的房子，要用孩子名義買？還是跟孩子共同持有？哪種買法利率比較低？（媽媽名下有房現金有1000萬，兒子現金有200萬）
如果單純以貸款考量，孩子的年齡會比較有借款優勢，但償還能力不足恐需要媽媽做保。
我認為買誰的名字，首先要考量是否有稅務上的風險？（贈與稅）
接續考量登記給孩子的優缺，最後才是利率！
故事來了先前辦到我的客人老陳的案子因老陳家中的獨生女要出嫁了，想說添個自備款讓小倆口去買間舒適的房子，讓她們夫妻不用那麼辛苦在外面租房子，又要打拼過生活！
後續小倆口看了一間900萬的房子，老陳拿出老本400萬作為她們的自備款，但登記的名字是小倆口一人一半，（登記人這點好客有特別提醒老陳，但最後還是尊女兒的決定）
過程中贈與的問題好客也協助解決，整個過程非常圓滿，後續也參與她們的喬遷及喜宴，替她們成家感到開心！約莫半年過後⋯不好的事情發生了！！
女婿因為融資玩期貨被斷頭，後續引發房子的一半權利恐導致拍賣，為了這件事小倆口鬧的非常不愉快，甚至談到協議離婚，不過還是渡過這個難關⋯結果雖然是女婿的一半權利被拍賣，但老陳出的自備款400萬全部保住，也算是不幸中的大幸呀～
好險當時老陳採納好客給的提議，才不至於讓老本砸向大海啊～在老陳這個案子不僅要注意贈與稅問題，還有分析登記人的利與弊，再以數千個案子所累積的經驗，規劃防範日後可能會發生的事情，
這些經驗告訴我，預防勝於治療
專業的費用不能省，要隨時精進自己
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