加價才能住?房市之亂
建商怒:營造拉屎都要建商擦屁股?!
最近有一家建設公司跟買家說:營造廠倒了，
提供給你3個選擇!
1.建設公司出面收爛攤子，但你要多付錢給建設公司
2.自己請營造廠處理，但建設公司不保證營造廠會來做
3.建設公司退某部分的錢，其他當作損失自行吸收
網友詢問這樣合理嗎？
建設公司說:
加蓋工程是你跟營造廠簽約的要直接找營造!
但從一開始買預售屋到現在，
銷售人員都協助我們跟營造商談客變問題，
現在建設公司試圖撇清關係，
營造商不也是建設公司委託的嗎?
怎麼倒了跟我們說跟他沒關係呢？
請問遇到這樣的事情要怎麼處理？
好客認為
實務上建設公司與營造廠的問題盤根錯節，
經營模式百百種，
光是施工發包就分:發大包、管理包、發小包…
建商跟營造隸屬 上下游關係，和消費者不太有直接關係…
提醒大家
要有一事歸一事的概念，不能混為一談!
最終還是依照契約是跟誰簽，相對人就是誰!
所付的錢是否有開發票?錢到哪個戶頭?
還是需要看合約書是怎麼簽的?
這種情形建議往建商連帶責任方向去做軟性溝通!
畢竟買預售就是買當時給圖面雛形，
營造只是建商的配合廠商，難當帶罪羔羊!
我認為建設公司用這種方式把營造廠拖進來，
最終目的要讓你覺得<我也是受害者，大家共體時艱>
但奉勸建商(如果你有在看我文章)
我能理解先前賣掉預售屋，現在才準備開始動工，
去年的價格根本找不到營造來做的痛苦!
但用這種方式同時也是在傷害買家對你的信任，
如果双方肯各退一步，或許住戶跟建商都是好事!
住戶可以解省時間圓滿入住
建商當作廣告費換到一個好口碑
如果我們房子如果還沒交屋，市況讓大家有個心理準備!
台中市某個建案去年發包13萬/坪施工，
現在營造廠要16萬/坪才肯做!
3萬/坪的落差讓這棟2000坪的大樓，
建商要多花6000萬來蓋….
實際上獲利拍拍手下課，你覺得建設公司會怎麼操做?
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