有位網友將出租中的房子賣給房客的朋友，
房客認為提供電話給屋主就算仲介，
房客要求至少要給1%仲介服務費，
並語出驚人表示：
「不給我這1%走法律路徑」
「收個幾千塊的紅包傳出去會給人家笑」
網友認為願意包紅包感謝，
但感覺強硬的電話有點被威脅的恐懼感
網友詢問租客真的有什麼法律路徑可以走嗎？
好客認為事前沒講好，事後要求的事沒依據！
是有個行歸叫「中人費」（介紹費的意思），
但費用怎麼算？怎麼給？要做哪些事？
各自的權利義務都需事先談好，
否則好客不會理他事後所提出的！
在法理上：
對方沒有簽委託書、缺乏營業員或經紀人證照
又有恐嚇取財、洩漏你個資的疑慮。
在道義上：
他確實提供電話讓買家跟你對上線，
無形中省下一筆仲介費。
過程中或許可以衡量對方有出到多少力？
（例如：跟買家協調價位等⋯）
好客認為如果單純給個訊息，後面要自己聯絡
頂多道義上包紅包（或送個禮盒）就差不多了。
但有個地方好客要提醒，
這類房客有機率影響到最後的「交屋」以及「屋況」，
曾經遇過幾起賴皮不搬、傢俱垃圾一堆、管線堵塞等麻煩事⋯
導致要花更多的「時間」來處理這件事，
又會打破我們承諾買家的交屋日（務必要注意）
如果擔心租客會影響交屋，
建議跟他說明自己的想法以及表示最大的誠意及最差的狀況，讓彼此同意「讓步」，並請對方「簽收」金額，保全自己的證據力。
好客知道有許多人會說為何不對的事還要縱容？
因為形形色色的人防不勝防，
不必要隨意得罪人情留一線日後好相見，
買個避免因小失大的保險，當作這件事是學習。
房子土地是屬於重資產，在處份上要格外小心，
「法」是小事，「人」的問題會牽動「財」跟「法」才是大事！
針對這件事的見解不知道大家認為如何？
如果是你會怎麼處理
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