第一「市區素地少」。台中外圍區段雖有不少新開發重劃區，但74號線環內發展飽和的精華鬧區，大面積素地有限，促使想在市區推案的建商，將目標轉向老屋整合。

第二「土地成本高」。近年地價漲幅鮮明，地段出色的七期、水湳，土地交易屢見逾200萬元以上單價，土地成本高昂

第三「房價表現佳」。目前預售新案單價幾乎都站上4、5字頭，七期更屢見8字頭以上高價

相較於都市更新的曠日廢時，危老重建的行政審核明快，案件從買地到通過審核，可花不到二年的時間，且危老重建擁有容積獎勵誘因，更加深建商進行危老整合的意願。

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