群友注意
財政部第一炸！瞄準預售炒房客
財政部第一炸！瞄準預售炒房客
消息一出大家都失眠
吞掉的雞腿⋯不香
吞掉的雞腿⋯不香你如果在這幾年有賣掉還預售屋，
有扣3%免稅額申報房地合一稅，
都有可能會被國稅局連補帶罰追殺房地合一稅！
財政部內部3/23發文給全台國稅局糾正
出售預售屋不是以成交總價3%來計算免稅額！
而是以付錢進履保專戶內的3%來計算免稅額！
財政部賦稅署-發文字號11000700840號舉例：
3/23前賣錯報錯你以900萬買入《佳茂6962》不到1個月以1000萬賣出，扣除免稅額30萬=獲利70萬
70萬繳45%的房地合一稅（31.5萬）
凈賺68.5萬！！
政府糾正版你以900萬買入《佳茂6962》不到1個月以1000萬賣出，扣除免稅額3.9萬=獲利96.1萬
96.1萬繳45%的房地合一稅（43.2萬）
凈賺56.8萬！！
免稅額原本以為是1000萬的3%=30萬，
但現在變成是以
已付到履保專戶130萬*3%=3.9萬
成本白白被坑了26.1萬成本
投資預售賺錢有影響，賣成屋沒事放寬心！
是否都會被追稅？是否已函文日為主？
國稅局表示這部分要等財政部再進一步指示！
但中區國稅局總局長官說：
即使已經核定了，有可能會用因（錯誤）而追捕稅，一切仍須等上面指示為主。
台中的國稅局，是公認出了名的會追稅唷！
你買到的電視是標錯價的，回家看的正爽時
店家說：你選錯方案害我沒算清楚！
可以追討價差的概念
提醒大家預售屋換約市場
1.免稅額「快」沒了
2.現有預售屋主坐地調漲
